房地产估价师2022精编在线题库(07月07日)

1. [单选题]三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资^{(total invest to project)}为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

按照规定，2004年12月甲房地产开发公司设立时其注册资本最低为（ ）万元。

A. 5000
B. 2000
C. 800
D. 100

2. [多选题]建制镇既不属于《宪法》和《土地管理法》^{(land management law)}所说的城市范畴，但属于其所说的农村和城市郊区的范畴。

A. 错

3. [单选题]下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，正确的是（ ）。

A. 标准厂房^{(standard workshop)}通常比一般厂房的变现能力弱
B. 郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
C. 小商铺通常比大商铺变现能力弱
D. 熟地通常比生地或毛地变现能力弱

4. [多选题]下列会计行为中，属于会计舞弊的行为有( )。

A. 将现金和费用科目同幅度多记，以侵占现金
B. 因为会计政策理解错误，未计入应当计入当期的收入
C. 材料核算人员因为疏忽，没有登记明细账
D. 会计数据计算、抄写差错
E. 为调节利润多记待摊费用

5. [多选题]出租商品住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，阳台、地下储藏室、厨房和卫生间不得出租供人员居住。( )

A. 对

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