商品房购买人请求解除与房地产开发企业签订的商品房销售合同，法

【名词&注释】

可操作性(maneuverability)、管理办法、赔偿损失(restitutionary damage)、买卖合同(sales contract)、行政法规(administrative regulation)、解除合同(dissolution of contract)、部门规章(divisional regulations)、商品房所有权、《合同法》、交付使用(initiation into service)

[单选题]商品房购买人请求解除与房地产开发企业签订的商品房销售合同，法院不予支持的情形是( )。

A. 房屋主体结构质量不合格
B. 房屋实际面积比约定面积多出4%
C. 未办理商品房预售合同登记备案手续
D. 购买人催告后仍延迟6个月交付房屋

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学习资料：

[单选题]《商品房屋租赁管理办法》属于( )。

A. 法律
B. 行政法规
C. 地方性法规
D. 行政规章

[单选题]下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述，错误的是( )。

A. 对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案
B. 房地产开发企业在去的商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证
C. 未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证
D. 存量房进行合同网签有效地避免了"一房两卖"、"吃差价"、合同不规范等风险

[多选题]关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有( )。

A. 资金时间价值换算中采用的均是复利
B. 利率的时间单位与计息周期一致
C. 现值是在当前年度开始时发生的
D. 将来值是在当前以后的某一年年初发生的
E. 年金是在每年年初发生的

[单选题]一位有意购买甲住房的买方，因为卖方出价太高迟迟没有成交，房地产经纪人向客户提供了与甲住房质量相似的乙住房，其价格更便宜，因此客户最终决定购买乙住房。这体现了房源的( )。

A. 可替代性
B. 动态性
C. 相似性
D. 可操作性

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