建筑工程2022房地产估价师实战模拟每日一练(06月18日)

1. [多选题]在测量中，只要使用精密仪器^{(precision instrument)}，观测仔细，就能求得测量的真值。

A. 错

2. [单选题]财务计划^{(financial planning)}现金流量表可以用来进行房地产开发项目开发经营期内的（ ）分析。

A. 现金流量
B. 清偿能力
C. 资产与负债情况
D. 资金盈余或短缺情况

3. [多选题]对于大城市郊区的住宅，当降低或取消连接它与市区的高速公路收费时，消费者对其需求就会增加。（ ）

A. 对

4. [多选题]实际价格是指在成交日期时一次付清的价格，或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格。（ ）

A. 对

5. [单选题]因公共利益需要，政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人张某在征收范围内拥有两处住房，其中一处办理了权属登记，另一处为其10年前自行建设，未办理相关手续。收到征收评估分户评估报告后，张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。

本案中征收评估机构的选定程序应当是^{(should be)}( )。

A. 由征收部门对备选估价机构进行综合评分，根据评分结果确定
B. 由被征收入推选的代表对备选评估机构进行综合评分，根据评分结果确定
C. 由征收部门与被征收入协商，协商不成的，由征收部门采取公开方式确定
D. 由被征收入协商，协商不成的，由征收部门组织被征收人投票以得票多的当选或采取摇号、抽签等随机方式确定

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