2022每日一练强化练习(08月21日)

1. [多选题]财务会计核算的基本前提^{(basic premise)}包括( )。

A. 会计主体
B. 会计分期
C. 持续经营
D. 货币计量
E. 会计监督

2. [单选题]下列统计指标中，( )属于总量时点指标。

A. 商品房销售收入
B. 写字楼^{(office building)}空置率
C. 利润率
D. 固定资产净值

3. [多选题]当存在( )情况时，不适于采用剩余法评估土地价格。

A. 房地产市场不稳定，价格波动很大
B. 城市有稳定的土地供应计划和政策
C. 房地产交易资料信息完整，可公开查询
D. 贷款利率不变
E. 规划控制容积率、建筑密度等指标不明确

4. [多选题]基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面的( )符合基准地价的条件设定技术要求。

A. 未来某一时点
B. 完整权利状况下
C. 平均容积率下
D. 平均开发程度下
E. 最佳利用方式下

5. [单选题]根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价＝( )／(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

A. 商店纯收益
B. 商店总收益
C. 商店土地纯收益^{(land pure income)}
D. 商店出租柜台土地纯收益^{(land pure income)}

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