土地估价师2022备考模拟试题227

1. [单选题]《农村土地承包法》规定，林地的承包期为( )年。

A. 10
B. 30
C. 30～50
D. 30～70

2. [单选题] 2011年10月，B房地产开发公司，在W市A县县城内建设康居住宅小区。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称"本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、小区幼儿园、地下车库、屋项花园……并于2012年10月交房"，B房地产开发公司按照规划要求，进行了开工建设。至2013年12月，该住宅工程仍未竣工。A县规划主管部门在现场检查中发现，该工程的部分住宅，未经规划批准，已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供部分住宅的屋顶花园；并且规划的小区幼儿园位置也改为住宅楼建设。对此，A县规划主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款30万元。A县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。B房地产开发公司对A县规划主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。

B房地产开发公司可以自收到不予受理决定书之日起或者行政复议期满之日起( )d内，依法向人民法院提起行政诉讼。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 30

3. [单选题]土地用途管制制度是( )确定的加强土地资源管理的基本制度。

A. 《土地管理法》
B. 《城市房地产管理法》
C. 《草原法》
D. 《城乡规划法》

4. [单选题]农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地，由( )登记造册，核发证书，确认所有权。

A. 乡政府
B. 县级人民政府^{(s government)}
C. 省级政府国土资源厅
D. 国土资源部

5. [单选题]采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应从与估价目的相对应的( )中求取。

A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地内外受益分摊的开发费用总和
C. 宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费
D. 宗地外受益分摊的开发费用

6. [多选题]依据有关规定，征收( )，须经国务院批准。

A. 基本农田
B. 园地30公顷
C. 草地40公顷
D. 非耕地75公顷
E. 基本农田以外的耕地35公顷

7. [多选题]房地产投资的风险与收益率的关系是（ ）。

A. 一般项目的风险愈大，预期的回报率愈高
B. 扣除通货膨胀因素，一个项目的投资收益率是无风险利润率和风险报酬率之和
C. 房地产的投资风险与收益率是一种不确定关系，根据市场行情变化而变化
D. 房地产实际投资收益率将大于无风险投资收益率
E. 房地产实际投资收益率将小于无风险投资收益率

8. [单选题]按照证券分类，股票属于( )。

A. 商品证券
B. 银行证券
C. 资本证券
D. 货币证券

9. [多选题]布置在居住区内的中学、理发店等属于公共服务设施，其用地在城市用地分类中应属于公共设施用地大类，不统计在居住用地中。( )

A. 错

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