2022土地估价师模拟考试229

1. [多选题]建筑物估价的基本原则有( )。

A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 估价时点原则
D. 替代原则
E. 公平原则

2. [多选题]土地上已经设立了下列权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权的有( )。

A. 土地承包经营权
B. 抵押权
C. 宅基地使用权
D. 建设用地使用权
E. 担保物权

3. [单选题]下列关于建设项目用地预审，表述不正确的是( )。

A. 建设项目用地实行分级预审
B. 需人民政府^{(s government)}或有批准权的人民政府^{(s government)}发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府^{(s government)}的国土资源管理部门预审
C. 需核准的建设项目在项目申请报告^{(project construction application)}核准后，由建设单位提出用地预审申请
D. 需备案的建设项目在办理备案手续后，由建设单位提出用地预审申请

4. [单选题]破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照( )分配。

A. 登记顺序
B. 时间先后
C. 债权人性质
D. 比例

5. [多选题]房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。( )

A. 对

6. [多选题]近因原则是指在风险与保险标的损失关系中，不论近因是否属于被保风险，保险人均应负赔偿责任。( )

A. 错

7. [单选题]住宅密度等于( )。

A. 总建筑面积/建筑用地面积
B. 建筑用地面积/总建筑面积
C. 一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比
D. 一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比

8. [单选题]根据《土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经( )批准。

A. 原批准机关
B. 原批准机关的上级机关
C. 县级人民政府^{(s government)}
D. 县级人民政府^{(s government)}土地管理部门

9. [多选题]基础按其构造特点可分为( )等。

A. 条形基础
B. 单独基础
C. 联合基础和箱形基础
D. 桩基础
E. 平面基础

10. [单选题]若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用( )法求取该年的月平均增长率。

A. 算术平均数
B. 几何平均数
C. 中位数
D. 众数

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/de9qkp.html