【名词&注释】
公共利益(public interest)、人民法院(people court)、建筑间距(spacing between buildings)、承包合同(contract)、环境景观(environmental landscape)、建筑安装工程(building installation engineering)、司法机关(judicial organ)、房地产开发公司、楼面地价(story price)、化工公司(chemical company)
[多选题]目前,国家收回建设用地使用权的原因可能是( )。
A. 建设用地使用权期间届满而收回
B. 因公共利益的需要而提前收回
C. 因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回
D. 因土地使用者履行土地使用权出让合同而收回
E. 司法机关(judicial organ)决定收回建设用地使用权
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学习资料:
[单选题]非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月,A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因,无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日,D商业银行委托A市E拍卖行,拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日,该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司,对该办公综合大楼进行了评估,评估总价为2000万元。经与D商业银行协商,并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元,起拍价为1800万元。最终A市C化工公司(chemical company)以2200万元的价格竞买成功。
经与D商业银行协商,并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元,此2000万元属于( )。
A. B房地产开发公司办公综合大楼的最高售价
B. B房地产开发公司办公综合大楼的最低售价
C. B房地产开发公司办公综合大楼的正常售价
D. B房地产开发公司办公综合大楼的合理售价
[多选题]如果承包合同是一种固定总价合同,则建筑安装工程费用的变动风险由开发商负担,对承包商基本无影响。( )
A. 错
[多选题]房地产所在地区的绿地率(或绿化覆盖率)、容积率、建筑密度/建筑间距等也反映了其环境景观状况,它们的高低、大小对房地产价格也有影响。( )
A. 对
[单选题]路线价通常为( ),也可为楼面地价(story price)。
A. 土地单价
B. 土地总价
C. 宗地单价
D. 宗地总价
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