土地估价项目委托合同的内容一般包括( )。

【名词&注释】

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[多选题]土地估价项目委托合同的内容一般包括( )。

A. 估价方法选择
B. 估价服务费及支付方式
C. 估价程序
D. 估价对象
E. 估价目的

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学习资料：

[单选题]某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。在进行土地估价时，经调查获知以下数据：一年期国债利率4．20％，一年期银行定期贷款利率5．23％，一年期银行活期存款利率4．56％，五年期银行定期贷款利率6．12％。若该地区风险调整值为1％，则估价师对该宗地评估时应确定的土地还原率为( )。

A. 6．20％
B. 5．56％
C. 7．23％
D. 6．12％

[多选题]成本法中的投资利息的计算基数包括( )。

A. 土地取得成本
B. 开发成本
C. 管理费用
D. 销售费用
E. 销售税费

[单选题]中心地理论是由德国地理学家( )提出的。

A. 克里斯塔勒
B. 密而斯
C. 让?巴蒂斯特?萨伊
D. 托马斯?罗伯特?马尔萨斯

[多选题]在房地产开发项目经济评价中，( )是考察项目盈利能力的静态指标。

A. 净现值
B. 成本利润率
C. 投资利润率
D. 内部收益率
E. 资本金利润率

[多选题]建筑物折旧的类型包括( )。

A. 物理折旧
B. 经济折旧
C. 功能折旧
D. 材料折旧
E. 环境性折旧

[单选题]在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是( )。

A. 房屋的新建与改建
B. 房屋的损坏与灭失
C. 地名、门牌号的更改
D. 房屋的买卖与交换

[单选题]《土地估价师资格考试管理办法》规定，( )根据全国土地估价师资格考试委员会的决策，具体组织实施土地估价师资格考试工作。

A. 国土资源部
B. 住房和城乡建设部
C. 中国土地估价师协会
D. 中国房地产估价师协会

[多选题]《土地开发整理若干意见》规定，逐步建立( )4级目标明确、布局合理、重点突出、措施得力、相互衔接的土地开发整理规划体系。

A. 国家、省（区、市）
B. 市（地、州）
C. 县（市）
D. 乡（镇）
E. 村

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