建筑工程2022房地产经纪人模拟考试246

1. [单选题]下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是( )。

A. 市场需求饱和点调查
B. 客户实际支付能力调查
C. 房地产价格敏感度调查
D. 房地产产品位置要求调查

2. [单选题]商品房租赁合同的法律特征不包括( )。

A. 转移的是房屋使用权而非所有权
B. 诺成、双务、有偿合同
C. 实行登记备案制度
D. 实践、双务、有偿合同

3. [多选题] 李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

在本房屋交易中不需要缴纳的税为( )。

A. 印花税
B. 营业税
C. 个人所得税
D. 土地增值税

4. [单选题]在成长期，扩大产品市场占有率的有效营销手段是( )。

A. 采用密集的广告
B. 保持薄利的价格
C. 进行市场调查和预测
D. 保持销售价格灵活机动^{(flexibility and manoeuvrability)}

5. [单选题]商品房空置面积是指( )。

A. 当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积
B. 当年及以前年度^{(previous year)}竣工的可，供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积
C. 当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积
D. 当年及以前年度^{(previous year)}竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积

6. [单选题]未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构( )。

A. 不得收取佣金
B. 可酌情收取佣金
C. 可根据完成情况按比例收取佣金
D. 可与委托人协商确定是否收取佣金

7. [单选题]一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的( )。

A. 20%
B. 50%
C. 60%
D. 80%

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