2022建筑工程房地产估价师模拟冲刺试卷224

1. [多选题]中国现行土地所有制度包括( )制度。

A. 土地登记制度
B. 有偿有限期使用制度
C. 无偿有限期使用制度
D. 无偿无限期使用制度
E. 土地用途管制制度

2. [多选题]下列土地使用权出让权的最高年限正确的是( )。

A. 居住用地70年
B. 工业用地40年
C. 文化卫生用地50年
D. 商业用地40年
E. 娱乐用地50年

3. [单选题]某县拟建一大型体育馆^{(large gymnasium)}，现根据该体育馆暖卫工程施工图编制的预算价格为（ ）预算价格。

A. 建设项目
B. 单位工程
C. 分部工程
D. 分项工程

4. [多选题]股票的内容应当完备，如果股票记载的内容欠缺或不真实，则股票无效。（ ）

A. 对

5. [单选题]2014年末，某城市共有80万个家庭，共计84万套住房，平均每个家庭拥有1.05套住房。该指标在统计上称为（ ）相对指标。

A. 比例
B. 比较
C. 动态
D. 强度

6. [多选题]财产权的静态体现为物权，动态又表现为债权，物权和债权反映着社会经济生活中最基本的财产关系。（ ）

A. 对

7. [单选题]租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于（ ）。

A. 收益现金流风险
B. 资本价值风险
C. 比较风险
D. 未来运营费用风险

8. [单选题]采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为：可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况( )=在估价对象房地产状况下的价格。

A. 百分率
B. 修正系数
C. 变动率
D. 其他

9. [多选题]下列关于中国现行土地所有制的说法，正确的是( )。

A. 全部土地都为社会主义公有制
B. 大部分土地都为社会主义公有制
C. 土地的社会主义公有制分为全民所有制和劳动群众集体所有制^{(system of collective ownership bylabour)}两种
D. 国有土地，其所有权由国家代表全体人民^{(all people)}行使
E. 国有土地，其所有权由农民集体行使

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