2022房地产估价师模拟考试系统226

1. [单选题]在高浓度环境中滞留1～2h，可使人头痛、恶心甚至昏迷的大气污染物是（ ）。

A. 一氧化碳
B. 碳氢化合物
C. 硫氧化物
D. 氮氧化物

2. [多选题]融资方案分析包括（ ）。

A. 资金来源可靠性分析
B. 融资结构分析
C. 融资成本分析
D. 融资风险分析
E. 融资能力分析

3. [多选题]以下宣传媒介，对中低档写字楼物业比较合适的有( )。

A. 报纸上的分类广告
B. 电视
C. 广播
D. 物业顾问机构的期刊
E. 邮寄

4. [单选题]在实际估价中，判定在建工程的标准是( )。

A. 是否完成竣工验收
B. 是否完成内外装修
C. 是否已完成结构封顶
D. 是否已安装了门窗

5. [多选题]通常说的土地价格指的是土地使用权价格，而非土地所有权价格。( )

A. 对

6. [单选题]已购公用住房和经济适用住房的土地权利性质基本上为( )。

A. 宅基地使用权
B. 临时用地土地使用权
C. 出让土地使用权
D. 划拨土地使用权

7. [单选题]以下关于影响需求价格弹性的因素，说法错误的是（ ）。

A. 如果某商品有完全相近的替代品，则该商品的需求可能有完全弹性
B. 若商品属于家庭生活必需品，如柴、米等，则它们的需求弹性通常很大
C. 某种商品的用途越多，其需求弹性越大
D. 商品越是耐用，需求弹性越小

8. [单选题]张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某( )万元。

A. 48
B. 64
C. 80
D. 96

9. [单选题]下列对某宗房地产状况的描述中，不属于交通条件^{(traffic condition)}描述的是（ ）。

A. 该房地产附近有一条收费道路，轿车通行费为每辆10元
B. 该房地产一面临街，所临街道为居住区级道路
C. 该房地产距公交车站^{(bus stop)}约500m，平均每隔6min有一辆公交车经过
D. 该房地产附近有社会停车场，停车位数量为600个

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