下列关于建设单位申请征地不得化整为零中，说法不正确的是( )

【名词&注释】

中位数(median)、更新改造(renewal and transformation)、总体设计(overall design)、建设单位(construction unit)、利润率(profit rate)、化整为零、管理费用、销售费用(selling expense)、平均数(average)、进入市场(access to market)

[单选题]下列关于建设单位申请征地不得化整为零中，说法不正确的是( )。

A. 一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零
B. 分期建设的项目，应当分期征地，不得先征待用
C. 分期建设的项目，可以先征待用
D. 铁路、公路和输油、输水等管线建设需要征收的土地，可以分段申请批准，办理征地手续

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[多选题]凡占用耕地建房或者从事其他农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人。（ ）

A. 错

[单选题]分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数^(average)的倒数，是指（ ）。

A. 算术平均数^(average)
B. 调和平均数^(average)
C. 中位数
D. 众数

[多选题]投资利润率的计算基数包括（ ）。

A. 土地取得成本
B. 建设成本
C. 管理费用
D. 销售费用^{(selling expense)}
E. 销售税费

[多选题]从重新购建价格中扣除折旧，即是进行减价调整。( )

A. 对

[多选题]时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场^{(access to market)}，还表现为物业持有时间的长短、物业持有过程中对物业重新进行装修或更新改造时机的选择、物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短。

A. 对

[多选题]有效市场是指对某种特定商品有购买兴趣和购买能力，但缺乏购买途径的消费者的集合。（ ）

A. 错

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