2022物业管理师模拟系统252

1. [单选题]业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则就是（ ）。

A. 自我管理
B. 等价有偿
C. 平衡利益
D. 民主协商

2. [多选题]下列选项中，根据《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分的4个资质等级，属于四级资质所应具备的条件有( )。

A. 注册资本不低于800万元
B. 从事房地产开发经营3年以上
C. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
D. D.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人
E. 商品住宅销售中实行了住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}和住宅使用说明书制度

3. [单选题]下列选项中，属于影响社会公共利益的生产经营秩序的是( )。

A. 企业歇业秩序
B. 制止结构性垄断状态秩序
C. 防止环境污染和破坏生态平衡方面的秩序
D. 涉外金融秩序

4. [多选题]政府宏观调控房地产市场的手段包括( )政策。

A. 税收
B. 住房
C. 交易
D. 金融
E. 价格

5. [多选题]物业管理企业信用档案系统记录的内容，主要通过( )、协会、物业管理企业、执(从)业人员等多种途径依法采集。

A. 其他中介机构
B. 社会公众
C. 公众媒体
D. 政府部门
E. 网络

6. [单选题]物业服务企业的出现，有利于提升物业管理工作的管理内涵，提高物业管理体系^{(property management system)}运行效率，为业主提供更加满足其多元化目标需求的服务。

A. 综合型
B. 专业型
C. 管理型
D. 系统型

7. [单选题]物业开发项目的竣工验收阶段的早期介入的内容是( )。

A. 参与竣工验收
B. 拟定物业管理的公共管理制度
C. 拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续
D. 派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务

8. [单选题]是指有目的、有意识地通过计划、组织和控制等活动来避免或降低风险带来的损失。

A. 风险管理
B. 风险识别
C. 风险控制
D. 风险评估

9. [单选题]实行市场调节价的物业服务收费，( )。

A. 由业主规定
B. 由物业管理企业决定
C. 政府干涉决定
D. 由业主和物业管理企业自由协商价格

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