建筑工程类考试2022物业管理师模拟考试250

1. [单选题]某建筑物的建筑面积lOOm2，单位建筑面积的重置价格为5500元／m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为50年，残值率为5%。采用直线法计算的该建筑物的年折旧额为( )元。

A. 11000
B. 10450
C. 26125
D. 27500

2. [单选题]物业管理报告的类型中，向( )提交的物业管理报告是物业管理报告中最常见的类型，也是最为公开的报告。

A. 高层次管理者
B. 投资者
C. 业主、租户
D. 董事会

3. [单选题]指国家政治目标的执行，包括立法、行政、司法等社会组织领域内特定组织的指挥活动及其机关内部的总务、后勤工作等是( )。

A. 最广义的行政管理
B. 广义的行政管理
C. 次广义的行政管理
D. 狭义的行政管理

4. [单选题]物业服务收费办法是由国务院价格主管部门会同( )制定的。

A. 业主委员会
B. 国家财政部
C. 物业服务企业
D. 国务院建设行政主管部门^{(executive branch)}

5. [单选题]下列目标市场选择中，( )目标市场营销策略的缺点是易导致激烈竞争。

A. 无差异
B. 差异
C. 集中
D. 分散

6. [单选题]是指利用计算机和网络信息手段，将物业管理企业及执(从)业人员的基本情况，经营业绩，经营中违规、违法劣迹及受到的处罚等情况按规定格式进行记录，并向社会公布，接受社会监督。

A. 物业管理企业信用档案
B. 物业管理企业管理档案
C. 物业管理企业资质^{(enterprise qualification)}档案
D. 物业管理企业信誉档案

7. [多选题]政府宏观调控房地产市场的手段包括( )。

A. 税收
B. 住房
C. 交易政策
D. 金融
E. 价格政策

8. [单选题]在社会知觉^{(social perception)}和归因层次上，( )是指人们对某类事物或人物所持有的共同的、固定的、笼统的看法和印象。

A. 刻板印象
B. 近因效应
C. 先入印象
D. 成见效应

9. [单选题]行政管理又称为( )。

A. 行政权力
B. 公共行政
C. 工商行政管理
D. 社会管理

10. [单选题]已知某笔贷款的年利率为18%，借贷双方约定按季计息，则该笔贷款的实际利率为( )。

A. 0.1925
B. 0.1881
C. 0.045
D. 0.1956

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