房地产估价师2024年模拟考试库177

1. [单选题]房地产业属于( )。

A. 第一产业
B. 第二产业
C. 第三产业
D. 第四产业

2. [单选题]下列关于建设工程招标投标的原则，说法不正确的是( )。

A. 任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零规避招标
B. 任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动
C. 依法必须进行招标的项目，其招标活动受地区或者部门的限制
D. 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则

3. [多选题]招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者，但可以含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。（ ）

A. 错

4. [单选题]目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指（ ）。

A. 《商品房购销合同示范文本》
B. 《商品房转让合同示范文本》
C. 《商品房购买合同示范文本》
D. 《商品房买卖合同示范文本》

5. [多选题]房地产有偿转让主要包括( )。

A. 房地产买卖
B. 房地产赠与
C. 房地产入股
D. 房地产继承
E. 房地产析产

6. [多选题]房地产测绘成果主要包括（ ）。

A. 房产簿册
B. 房产数据
C. 房产图集
D. 房产档案
E. 房产资料

7. [单选题]以下（ ），不属于业主大会的职责。

A. 选聘和解聘物业服务企业
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 制定和修改管理规约
D. 监督管理规约的实施

8. [单选题]耕地占用税加成征税中，对于经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )。

A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%

9. [多选题]土地增值税的征税范围包括( )。

A. 国有土地
B. 地上建筑物及其他附着物
C. 山区林地
D. 集体土地上的建筑物及其他附着物
E. 集体土地

10. [多选题]（ ）属于加重纳税人负担的措施。

A. 附加
B. 加成
C. 减税
D. 免税
E. 规定起征点和免征额

11. [单选题]工程师应该在收到变更合同价款报告后( )日内予以确认。

A. 3
B. 7
C. 14
D. 21

12. [单选题]下列关于物权和债权在权利设定上的区别，说法错误的是( )。

A. 物权设定时必须公示
B. 债权只是在特定的当事人之间存在的，它并不具有公示性
C. 债权设定时必须公示
D. 物权的设立采取法定主义

13. [多选题]委托人不得竞买本身所委托的拍卖标的，也不能委托他人代为竞买。

A. 对

14. [单选题]某可比实例卖方缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会( )。

A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 无法确定

15. [多选题]在房地产交易实例搜集工作中，要了解交易双方的名称、关系，以及交易目的。( )

A. 对

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