房地产经纪人2024年专业知识每日一练(03.16)

1. [单选题]住房公积金不具备的特点是( )。

A. 义务性
B. 无偿性
C. 互助性
D. 保障性

2. [单选题]王某自营地下工业仓库，应税房产原值为50万元，每年需要缴纳的房产税额最多为( )元。

A. 4200
B. 5400
C. 2700
D. 3600

3. [单选题]《环境空气质量标准》规定的环境空气中各项污染物不允许超过的质量标准是( )。

A. 重量限值
B. 浓度限值
C. 体积限值
D. 质量限值

4. [单选题]估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是( )。

A. 拍卖价值
B. 招标价值
C. 挂牌价值
D. 抵押价值

5. [多选题]在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有( )。

A. 告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任
B. 终止合同并赔偿损失
C. 由委托人自行处理，收取部分佣金
D. 经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成
E. 在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

6. [单选题]售楼处管理制度的核心部分是( )。

A. 收款方式规定
B. 接待时间规定
C. 工作流程规定
D. 关键内容说辞规定

7. [单选题]房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据( )确定。

A. 房地产经纪机构的意愿
B. 委托人的委托目的
C. 委托人与机构协商
D. 房地产经纪机构的制度规定

8. [多选题] 李某于2007年7月在一物业管理比较完善^{(more perfect)}的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

关于李某和张某签订的租赁合同的表述，错误的是( )。

A. 租赁合同约定的租赁期限不得超过15年，超过15年的，该租赁合同无效
B. 商品房屋租赁合同的当事人只需签订合同就可以，不必向建设主管部门履行登记备案手续
C. 张某取得的是房屋所有权
D. 商品房租赁合同是诺成、双务、有偿的合同

9. [单选题]顶棚装饰材料中具有结构简单、拆装方便、耐腐蚀等优点的是( )。

A. 石膏装饰板
B. 矿棉装饰板
C. PVC板
D. 铝合金板

10. [单选题]存量住房买卖、租赁经纪业务流程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是( )。

A. 产权过户与登记
B. 物业交接
C. 佣金结算
D. 售后服务

11. [多选题]核发建设工程规划许可证前的管理工作有( )。

A. 建筑规划控制管理
B. 道路规划控制管理
C. 工程放线管理
D. 审定设计方案
E. 竣工验收

12. [多选题]房屋所有权即房屋产权，包含( )权能。

A. 占有
B. 使用
C. 共有
D. 收益
E. 处分

13. [单选题]房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有( )的特征。

A. 独家性
B. 动态性
C. 多样性
D. 可替代性

14. [单选题]房地产经纪人在为客户解答问题时，应尽可能使用( )。

A. 法律用语
B. 口头用语
C. 书面用语
D. 地方用语

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