2024年建筑工程房地产估价师模拟考试冲刺试题197

1. [多选题]对于供用地而言，地役权的存在会增加土地的价值。( )

A. 错

2. [多选题]单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已。利息计算本质上都是复利（否则可在每一计息周期结束时将本利一起取出后再存入），采取单利方式只是为了实际计算上的方便。( )

A. 对

3. [单选题]如果公司具有向市场领导者挑战的实力，或者是其成本较低，或者是其资金雄厚，则开发商可以采用( )。

A. 领导定价法
B. 挑战定价法
C. 随行就市定价法
D. 渗透定价法

4. [单选题]下列商业银行业务类型中，属于担保型中间业务的是( )。

A. 汇兑业务
B. 信用证业务
C. 委托收款业务
D. 融资租赁业务

5. [单选题]关于收益性物业的说法，正确的是( )。

A. 零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定
B. 收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金
C. 在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中
D. 在出租率达到100%时，收益性物业获得的净经营收入最高

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