2023年土地估价师专业每日一练(10.25)

1. [多选题]油料作物是以制糖为主要用途的一类作物。( )

A. 错

2. [单选题] W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。

D房地产开发公司可获得该土地使用权的最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

3. [单选题]国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品拍卖，委托人和拍卖人未作约定的而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价( )的佣金。

A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%

4. [单选题]耕地是指用于种植农作物的土地，占用前( )年内用于种植农作物的土地，也视为耕地。

A. 半
B. 1
C. 2
D. 3

5. [多选题]下列土地符合免征土地使用税^{(land use tax)}的包括( )。

A. 国家机关自用的土地
B. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
C. 宗教寺庙自用的土地
D. 公园开展出租经营用的土地
E. 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

6. [单选题]一般而言，以下还原率最高的是( )。

A. 承租土地使用权还原利率
B. 土地还原利率
C. 建筑物还原利率
D. 综合还原利率

7. [多选题]经筛选整理后确定的监测点资料要进行正式的初始登记，初始登记的主要内容包括( )和其他资料等。

A. 监测点权利状况资料
B. 利用状况资料
C. 影响因素资料
D. 设定条件资料
E. 价格状况资料

8. [单选题]下列关于土地使用权租赁，说法错误的是( )。

A. 土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移
B. 土地使用权租赁合同是有偿合同
C. 如果民事主体无合法原因擅自租赁土地（例如划拨取得的土地使用权），仍属于合法行为
D. 当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利

9. [单选题]《刑法》第342条规定："违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，( )。"

A. 处3年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金
B. 处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金
C. 处3年以上，7年以下有期徒刑，并处或者单处罚金
D. 处3年以上，5年以下有期徒刑，并处或者单处罚金

10. [单选题]根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事( )的评估。

A. 地表的权利
B. 地表及地下空间的权利
C. 地表、地下及地上空间的权利
D. 地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利

11. [多选题]土地登记具有( )等特点。

A. 统一性
B. 唯一性
C. 间断性
D. 强制性

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