2024年房地产估价师考试试题试卷(5M)

1. [单选题]由国际咨询工程师联合会所编制的《土木工程施工合同》简称( )。

A. DIFIC合同
B. DIFIC合同条款
C. FIDIC合同条款
D. FIDIC合同条件

2. [单选题]在居住区控制性详细规划的控制体系指标中，建筑后退红线距离属于（ ）。

A. 用地控制指标
B. 环境容量控制指标
C. 建筑形态控制指标
D. 交通控制指标

3. [单选题]房产面积的精度分为（ ）级。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

4. [单选题]（ ）是指商业银行按中央银行规定必须向中央银行交存的法定存款准备金与其存款总额的比率。

A. 法定存款准备金率
B. 再贴现利率
C. 公开市场业务
D. 证券保证金比率

5. [多选题]分散危险是处理危险的手段，并能避免危险的存在和发生。

A. 错

6. [单选题]平均数1000是下列( )组的简单算术平均数。

A. 80090010501200
B. 80095010501200
C. 800100010501200
D. 80095011501200

7. [多选题]逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照新价格执行。

A. 错

8. [单选题]先近似匡算工程量，配上相应的概预算定额单价和取费，再近似计算项目投资，这种估算方法称为（ ）。

A. 单元估算法
B. 单位指标估算法
C. 工程量近似匡算法
D. 概算指标估算法

9. [多选题]土地利用总体规划的控制指标主要有（ ）。

A. 农业用地总量
B. 建设用地平均量
C. 建设用地总量
D. 耕地保有量
E. 农业用地平均量

10. [多选题]被征收房屋补偿费实际上是对被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的价值，不包括其他不动产的价值。（ ）

A. 错

11. [多选题]在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方提出赔偿要求。（ ）

A. 错

12. [单选题]（ ）年10月13日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会，成为其全权团体会员。

A. 2003
B. 2004
C. 2005
D. 2006

13. [单选题]对人体危害最大的颗粒污染物是（ ）。

A. 尘粒
B. 落尘
C. 飘尘
D. 烟尘

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