2024年房地产经纪人加血提分每日一练(01.18)

1. [单选题]冬季供暖中，按照颗粒污染物的分类，在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的飘浮于空中的颗粒物为( )。

A. 尘粒
B. 粉尘
C. 烟尘
D. 雾尘

2. [单选题]房地产投资各个步骤的先后顺序是( )。

A. 选择投资方案、寻找投资机会、实施投资方案、评价投资机会
B. 选择投资方案、寻找投资机会、评价投资机会、实施投资方案
C. 寻找投资机会、选择投资方案、评价投资机会、实施投资方案
D. 寻找投资机会、评价投资机会、选择投资方案、实施投资方案

3. [单选题]房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是( )。

A. 向自己信任的人寻求帮助
B. 培养良好的生活方式
C. 给自己一些时间来放松自己
D. 要对过去的不足耿耿于怀

4. [单选题]人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程，属于( )。

A. 想象
B. 思维
C. 记忆
D. 感觉

5. [多选题]心理过程是人的心理活动发生、发展的过程，下列心理现象不是心理过程的有( )。

A. 需要
B. 情绪
C. 能力
D. 兴趣
E. 想象

6. [单选题]房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动( )。

A. 内容的服务性
B. 收入的后验性
C. 地位的中介性
D. 主体的专业性

7. [多选题]房地产经纪服务合同和房地产交易合同( )。

A. 都是双务合同
B. 都是有偿合同
C. 都是书面合同
D. 都要有房地产经纪人员的签名
E. 都要加盖房地产经纪机构印章

8. [单选题]由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由( )向当事人进行赔偿。

A. 有关责任人
B. 房地产经纪人
C. 房地产经纪人员
D. 房地产经纪机构

9. [多选题]为获得客户购(租)房需求信息，房地产经纪人应( )。

A. 剖析房地产市场行情
B. 固化客户的最初需求
C. 引导客户找出其真实需求
D. 理解客户的购房动机
E. 与客户交谈日常生活情况

10. [多选题]个人住房抵押消费贷款的主要优点有( )。

A. 贷款金额较多
B. 贷款利率较低
C. 贷款期限较长
D. 还款方式较灵活
E. 对贷款主体资格审查宽松

11. [多选题] 李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

关于李某和张某签订的租赁合同的表述，错误的是( )。

A. 租赁合同约定的租赁期限不得超过15年，超过15年的，该租赁合同无效
B. 商品房屋租赁合同的当事人只需签订合同就可以，不必向建设主管部门^{(department in charge)}履行登记备案手续
C. 张某取得的是房屋所有权
D. 商品房租赁合同是诺成、双务、有偿的合同

12. [单选题]承租的国有建设用地使用权不能( )。

A. 转租
B. 转让
C. 抵押
D. 出让

13. [多选题]根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为( )。

A. 房地产转让经纪业务
B. 房地产租赁经纪业务
C. 房地产担保经纪业务
D. 房地产抵押经纪业务
E. 房地产顾问经纪业务

14. [单选题]房地产经纪人在为客户解答问题时，应尽可能使用( )。

A. 法律用语
B. 口头用语
C. 书面用语
D. 地方用语

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