土地估价师2023年相关专业每日一练(10.09)

1. [多选题]对于建筑物与构筑物的价格来说，只有以交换代价而出现的价格。( )

A. 错

2. [多选题]商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。( )

A. 对

3. [多选题]《森林法》规定，拒不补种树木或者补种不符合国家有关规定的，由林业主管部门代为补种，所需费用由违法者支付。( )

A. 对

4. [单选题]价格定义是土地估价最重要的程序，完整的土地价格定义应包括( )等内容。(2006年真题)

A. 估价期日、实际与设定开发程度、实际与设定用途、现状或规划利用条件、实际与设定使用年期、价格类型
B. 估价日期、设定开发程度、设定用途、现状或规划利用条件、设定使用年限、价格类型
C. 估价期日、实际开发程度、现状用途、现状容积率、剩余使用年限
D. 估价期日、开发程度、用途、容积率、使用年限

5. [单选题]土地价格的高低取决于可以获取的( )高低。

A. 价值
B. 地租
C. 成本
D. 劳动产品^{(labour product)}

6. [单选题]建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物( )。

A. 原始价值的摊销
B. 原始价值的回收
C. 价值的减价修正
D. 折余价值的差额

7. [多选题]对于土地来讲，购买土地实际上是购买土地的权利。( )

A. 对

8. [多选题]未利用土地是指目前还未利用的土地，但不包括难利用的土地。( )

A. 错

9. [多选题]《基本农田保护条例》规定，基本农田保护方针是( )。

A. 全面规划
B. 占补结合
C. 合理利用
D. 用养结合
E. 严格保护

10. [单选题]工业区位理论的核心就是对运输、劳力及( )相互作用的分析和计算。

A. 道路因素
B. 区位因素
C. 集聚因素
D. 资金因素

11. [单选题]地价评估中，利息率应参照同期( )确定。

A. 银行存款利率
B. 银行贷款利率
C. 国债利率
D. 投资报酬率

12. [单选题]新古典主义地租模型的代表阿兰索将( )作为地租问题的一个核心进行考虑，并引入区位平衡概念，同时成功解决了城市地租计算的理论方法问题。

A. 边际产品价格
B. 空间位置
C. 交通条件
D. 城市基础设施

13. [单选题]随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能划分，地籍可分为三种类型，包括税收地籍、多用途地籍和( )。

A. 初始地籍
B. 数字地籍
C. 城镇地籍
D. 产权地籍

14. [多选题]住宅建筑是消费者的耐用品，在国民收入账户中，被作为消费支出处理。( )

A. 错

15. [单选题]根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是( )。

A. 项目选址意见书
B. 项目可行性研究报告
C. 建设工程规划许可证
D. 建设用地规划许可证

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