建筑工程2022房地产经纪人协理职业资格模拟考试练习题137

1. [多选题]房地产经纪活动中，委托关系、代理关系与居间关系的共性有( )。

A. 从事经纪活动的名义相同
B. 法律性质相同
C. 依据服务合同确立
D. 有偿服务
E. 行为结果直接归属与委托人

2. [多选题]下列房地产经纪人行为中.属于不正当竞争行为的有( )。

A. 通过赠送免费服务争取业务
B. 故意诋毁、诽谤同行
C. 为获取业务恶意降低收费
D. 用支付好处费的手段挖抢同行的客户
E. 设置障碍^{(installation of obstacles)}阻断同行促成的房地产交易

3. [多选题]张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。

这套建筑面积150平方米的住房，不计入建筑面积的有( )。

A. 房屋的挑台
B. 楼梯间
C. 挑楼
D. 突出房屋墙面的构件

4. [单选题]将房源分为A、B类房源的依据是房屋的( )。

A. 销售难易
B. 坐落位置
C. 业主报价
D. 物业服务

5. [多选题]交易资金监管的积极作用有( )。

A. 保障交易安全
B. 简化了交易手续
C. 规范了交易流程
D. 提高交易效率
E. 规范市场秩序

6. [单选题]房地产经纪人协理参加继续教育的时间，每年累计应不少于( )学时。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 120

7. [单选题]在房屋查验和交接中，交房确认书应由( )签字。

A. 房地产经纪人协理
B. 房屋出卖人单方
C. 房屋买受人单方
D. 房屋出卖人和买受人同时

8. [单选题]房地产经纪业务信息应按照( )原则建档。

A. 一个客户一份档案
B. 一个房屋一份档案
C. 一个委托一份档案
D. 一个小区一份档案

9. [多选题]房屋查验的内容有( )。

A. 房屋的结构问题
B. 装修和设备
C. 计量表的数据
D. 电梯运行情况
E. 家具家电

10. [多选题]房地产经纪机构防范经纪业务风险的措施有( )。

A. 提高房地产经纪机构的佣金水平
B. 不签订房地产经纪服务合同
C. 经纪服务对外承诺标准化
D. 加强对经纪门店负责人的培训
E. 合理控制和分配业务权限

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