2024年建筑工程资产评估师考试试题解析(5H)

1. [多选题]甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现甲要向丁借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是( )。

A. 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B. 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同随之终止
C. 由于房屋是共有的，所以不得抵押
D. 在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止
E. 在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙和第三人愿意以同一价格购买，则应卖给乙

2. [多选题]我国现行税法中，适用的税率种类包括( )。

A. 全额累进税率
B. 超额累进税率
C. 比例税率
D. 定额税率
E. 超率累进税率

3. [单选题]常用的有色金属熔炼炉不包括( )。

A. 坩埚炉
B. 反射炉
C. 电阻炉
D. 转炉

4. [单选题]内燃机压缩比是指( )之比。

A. 燃烧室容积与工作容积
B. 工作容积与燃烧室容积
C. 总容积与燃烧室容积
D. 燃烧室容积与总容积

5. [多选题]设有甲、乙、丙三种设备，其性能、效率及寿命完全相同^{(completely identical)}。 设备甲的原始费用为10000元，使用费用为12000元； 设备乙的原始费用为12000元，使用费用为5000元； 设备丙的原始费用为15000元，使用费用为8000元； 试从寿命周期费用考虑应选用哪种设备？

A. 设备乙

6. [多选题]评估人员判断起重机中减速器齿轮的剩余寿命应检查( )。

A. 齿轮磨损量
B. 齿轮的硬度
C. 齿面点蚀情况
D. 齿轮的变形
E. 疲劳裂纹

7. [多选题]生产准备阶段主要的工作有( )。

A. 培训生产人员
B. 组织有关人员参加设备安装、调试、工程验收
C. 落实原材料供应
D. 组建生产管理机构
E. 合理组织生产^{(organize reasonable production)}

8. [多选题]按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31-2015的规定，混凝土楼梯按水平投影面积计算，具体包括( )的水平投影面积。

A. 休息平台
B. 平台梁
C. 斜梁
D. 宽度小于50cm的楼梯井
E. 楼梯与走廊连接部分

9. [单选题]下列各项中不属于设计概算的内容是( )。

A. 建设项目总概算
B. 单项工程综合概算
C. 单位工程概算^{(rough estimate of unit project)}
D. 分部分项工程概算

10. [多选题]现新建一所大学，下列( )包括在该新建大学某教学楼单项工程综合概算中。

A. 该楼给排水工程概算
B. 该楼电气照明工程概算
C. 该大学预备费
D. 该楼土建工程概算
E. 该大学征地费用

11. [单选题]连接构件可以任意转动，但不可有水平和垂直方向移动的支座是( )支座。

A. 可动铰
B. 定向
C. 固定
D. 固定铰

12. [多选题]以下属于建设行政法规的有( )。

A. 《民用建筑节能条例》
B. 《建设工程质量管理条例》
C. 《城市房屋拆迁管理条例》
D. 《实施工程建设强制性标准监督规定》
E. 《建设工程勘察设计管理条例》

13. [单选题]某小汽车已使用15年，按目前的技术状态还可以正常使用10年，该汽车的贬值率为( )。

A. 75%
B. 65%
C. 60%
D. 55%

14. [单选题]被评估企业以无形资产作价对A企业进行长期股权投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的10%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权及股权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在150万元水平，折现率为10%，则该项无形资产的评估值最有可能是( )元。

A. 523025
B. 536810
C. 554316
D. 586820

15. [多选题]根据《票据法》的规定，下列各项中，可以导致汇票无效的情形有( )。

A. 汇票上未记载付款日期
B. 汇票上未记载出票日期
C. 汇票上未记载收款人名称
D. 汇票金额的中文大写和数码记载不一致
E. 未标明汇票字样

16. [单选题]关于设备修理复杂系数的说法中，错误的是( )。

A. 设备的修理复杂系数是表示设备修理复杂程度的计量单位
B. 修理复杂系数是一个可比单位，通常情况下应以某个设备的修理复杂系数作为基准，其他设备的修理复杂系数通过与之比较确定
C. 设备的大、中、小修理费用可以依据修理复杂系数及单位修理复杂系数的定额确定
D. 修理复杂系数在国际上通常用R表示

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