存量住房买卖、租赁经纪业务流程中最容易暴露问题和产生矛盾的一

【名词&注释】

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[单选题]存量住房买卖、租赁经纪业务流程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是( )。

A. 产权过户与登记
B. 物业交接
C. 佣金结算
D. 售后服务

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学习资料：

[单选题]下列选项中以占有交易标的为特征的是( )。

A. 经纪
B. 经销
C. 行纪
D. 包销

[单选题] 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则( )。

A. 甲机构可以向出售方追究违约责任
B. 张某可以向出售方追究违约责任
C. 张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任
D. 甲机构和张某之间只有二方可以向出售方追究违约责任

[单选题]在新建商品房预售中，合同约定面积一般为( )。

A. 实测面积
B. 预测面积
C. 有效面积
D. 实际面积

[多选题]以下不属于土地增值税扣除项目的是( )。

A. 取得土地使用权时所支付的金额
B. 土地开发成本、费用
C. 旧房及其配套设施的成本、费用
D. 土地转让费用
E. 与开发房地产有关的税金

[多选题]关于不动产登记资料的查询，正确的有( )。

A. 实行不动产登记资料公开查询，是完善不动产登记制度的必然要求
B. 任何单位和个人不得泄露不动产登记信息
C. 查询人不得要求复制不动产登记材料
D. 不动产登记原始材料不得带离设定的场所
E. 不动产登记资料由不动产登记机构管理

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