建筑工程2022房地产估价师模拟考试题150

1. [多选题]下列土地使用权出让权的最高年限正确的是( )。

A. 居住用地^{(residential land)}70年
B. 工业用地40年
C. 文化卫生用地50年
D. 商业用地40年
E. 娱乐用地50年

2. [单选题]下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度的是（ ）。

A. 业主大会制度
B. 物业管理议标制度
C. 物业承接验收制度
D. 住宅专项维修资金制度

3. [多选题]根据平等原则，一般情况下的表决权为一股两票制，这也是普通股股东参与公司经营的重要内容。

A. 错

4. [单选题]我国会计科目一般由财政部在会计制度中以( )的形式加以规定。

A. 填制和审核凭证
B. 复式记账
C. 设置账户
D. 会计科目表^{(chart of accounts)}

5. [多选题]在获取估价业务时，以下（ ）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。

A. 与估价需求者有利害关系
B. 与估价对象有利益关系
C. 超出了自己的业务范围
D. 受行政主管部门^{(executive branch)}委托
E. 自己的专业知识和经验有限而难以评估出客观合理的价值

6. [单选题]( )是指拍卖前设立最低售价的拍卖，竞买人的最高竞价必须等于或高于保留价，低于保留价不能成交。

A. 有保留价拍卖
B. 一次性拍卖
C. 再拍卖
D. 无保留价拍卖

7. [多选题]在运用收益法评估社会名流承租的写字楼的价值时，一定要单独考虑无形收益。( )

A. 错

8. [单选题]下列房地产中，能够作为拍卖标的物的是（ ）。

A. 抵押的房地产
B. 未经共有人书面同意的共有房产
C. 未依法取得不动产权证书的房产
D. 用于城市基础设施建设的划拨用地

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