2022房地产估价师历年考试试题汇总(7AB)

1. [单选题]下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是（ ）。

A. 抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
B. 管理人员工资
C. 公共设施维修费
D. 保险费

2. [单选题]是先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

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