A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目

【名词&注释】

房地产估价师、中标通知书(letter of acceptance)、银行存款利率、实质性要求(substantive requirement)、房地产开发公司、城镇土地使用税(tax on urban land use)、银行贷款利率、项目总投资(total invest to project)、商品住宅项目(commodity residence project)、房地产损害赔偿

[单选题] A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目^{(commodity residence project)}小区，项目总投资^{(total invest to project)}为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2013年4月，正式开工建设。2014年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

下列关于A房地产开发公司确定施工企业招标投标中，表述错误的是（ ）。

A. 施工企业招标投标，其开标由招标入主持，邀请所有投标人参加
B. 开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行
C. 能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，且投标价格低于成本，应确定为中标人
D. 中标人确定后，A房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人

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学习资料：

[单选题]注册房地产估价师有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（ ）日前，按照《注册房地产估价师管理办法》规定的程序申请延续注册。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 60

[多选题]当前城镇土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，即（ ）。

A. 大城市1.5～30元
B. 大城市1.2～24元
C. 中等城市1.2～24元
D. 小城市0.9～18元
E. 县城、建制镇、工矿区0.6～12元

[多选题]凡一人以上符合资格的竞买人对拍卖标的提出竞买申请的，拍卖人不得无故撤回该标的或终止拍卖，更不得以其他形式转让拍卖标的。（ ）

A. 错

[多选题]下列关于基础利率的表述中，正确的有（ ）。

A. 等于银行贷款利率
B. 等于银行存款利率
C. 是投资者所要求的最低利率
D. 是银行同业之间的短期资金借贷利率
E. 一般使用无风险的国债收益率作为其代表

[单选题]相比之下，成本法最适合于对( )的估价。

A. 新建筑物
B. 旧建筑物
C. 商业门市
D. 待开发房地产

[单选题]估价时点为现在，估价对象为历史状况下的情形，多出现在( )中。

A. 房地产损害赔偿案件
B. 房地产纠纷案件
C. 房地产预售
D. 房地产预测

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