从2001年1月起，对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、工程造价(engineering cost)、技术引进(technology introduction)、市场价格(market price)、可行性研究报告(feasibility study report)、先决条件(precondition)、设计任务书(design program)、项目投资决策(project investment decision)、设计方案评价(design scheme evaluation)、大中型项目(large project)

[判断题]从2001年1月起，对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税额暂减按3％的税率征收，房产税暂减按4 9，6的税率征收。（ ）

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学习资料：

[多选题]建设项目各阶段中，影响工程造价的因素有（ ）。

A. 确定项目合理规模
B. 确定功能分区
C. 选择建设地点
D. 工程变更
E. 设计方案评价^{(design scheme evaluation)}

[多选题]下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为( )。

A. 一个开发建设项目，特别是大中型项目^{(large project)}，要通过投资决策前的可行性研究，明确该项目的建设和投资是否可行，从而得出这项工程应不应该建或建设时应按哪种方案会取得最佳的效果，作为开发建设项目投资决策^{(project investment decision)}的依据
B. 银行等金融机构都把可行性研究报告作为建设项日申请贷款的先决条件，实际上，他们不必对可行性研究报告进行全面、细致的分析评估，即可确定是否给予贷款
C. 项目所需的资源供应的协议、合同都需根据可行性研究报告进行商谈。有关技术引进和设备进口必须在可行性研究报告审查批准后，才能据以同国外厂商正式签约
D. 在可行性研究报告中，对项目的建设各项情况都进行了分析和论证，确定了原则，推荐了建设方案。报告批准后，规划设计工作就可据此进行
E. 未经过可行性研究的开发建设项目，只要正确可以批准设计任务书^{(design program)}，可以列入计划

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