房地产转让的实质是（ ）。

【名词&注释】

投入产出(input-output)、房地产开发、使用权(use right)、决定因素(determinants)、决定作用(decisive role)、权利人(obligee)、显而易见、房地产价格上涨、城市土地价格(urban land price)、极为重要(extreme importance)

[单选题]房地产转让的实质是（ ）。

A. 未发生房地产权利人转移
B. 房地产权利人发生转移
C. 未发生房地产权属转移
D. 房地产权属发生转移

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学习资料：

[多选题]建设用地使用权，可以抵押。

A. 对

[多选题]城市土地价格^{(urban land price)}高低几乎为位置优劣所左右，肥力对地价的影响几乎为零。( )

A. 对

[多选题]收益递增递减原理揭示的第二种投入产出关系叫做规模的收益。( )

A. 对

[单选题]占用业主共有道路而增设的车位，属于（ ）。

A. 买受人所有
B. 业主共有
C. 房地产开发企业所有
D. 房地产开发企业与业主共有

[多选题]外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。（ ）

A. 错

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