下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有(

【名词&注释】

工程规划(project planning)、行为习惯(behavior habit)、建设单位(construction unit)、教育问题(education problem)、买卖合同(sales contract)、房地产经纪人、个人主页(personal page)、施工许可证、职业认可度、市场行情(market quotation)

[多选题]下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有( )。

A. 财务净现值
B. 投资利润率
C. 成本利润率
D. 财务内部收益率
E. 利息备付率

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学习资料：

[多选题]房地产经纪人员职业道德的内涵从内容上讲包括( )这几个方面。

A. 职业良心
B. 职业责任感
C. 行业认知度
D. 职业认可度
E. 执业理念

[多选题]下面属于免费的公共网络信息发布平台的有( )。

A. 免费信息发布站点
B. 信息中介网站
C. QQ空间
D. 业主论坛
E. 房地产经纪机构网站

[多选题]为获得客户购(租)房需求信息，房地产经纪人应( )。

A. 剖析房地产市场行情^{(market quotation)}
B. 固化客户的最初需求
C. 引导客户找出其真实需求
D. 理解客户的购房动机
E. 与客户交谈日常生活情况

[多选题]下列属于建设单位申请领取建筑工程施工许可证的必备条件的是( )。

A. 取得建设工程规划许可证
B. 施工场地已经基本具备施工条件
C. 详细施工设计方案
D. 已经办理该施工现场拆迁批准手续
E. 建筑工期不足一年，到位资金已落实到位30%

[单选题]某小区住宅楼楼高15层，每栋楼室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水，应该使用( )。

A. 直接供水方式
B. 设置水箱的供水方式
C. 设置水泵、水箱的供水方式
D. 分区、分压供水方式

[单选题]廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于( )。

A. 房地产买卖经纪服务合同
B. 房地产租赁经纪服务合同
C. 新建商品房经纪服务合同
D. 房地产代理合同

[多选题]甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。

甲公司建立客户数据库应考虑的因素通常有( )。

A. 尽可能保存客户原始资料
B. 区分客户内部资料与外部资料
C. 确保客户数据库运行的安全性
D. 能自动识别客户信息的真实性与有效性

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