房地产估价师2022历年考试试题集锦(3AB)

1. [多选题]影响供给价格弹性大小的因素主要表现在（ ）。

A. 从厂商供应能力和产品生产周期方面考虑，时期长短是决定供给价格弹性大小的主要因素
B. 从厂商生产产品的成本方面考虑，由于厂商供给一定量产品所要求的售价取决于产品的成本，所以产品的成本状况决定供给价格弹性的大小
C. 商品的替代品数目和可替代程度
D. 消费者对某种商品的需求程度以及商品在消费者家庭预算中所占的比例
E. 商品本身用途的多样性

2. [多选题]下列有关综合指标的表述，正确的是（ ）。

A. 绝对指标可以分为时期指标和时点指标
B. 相对指标是绝对指标的派生指标
C. 相对指标是计算绝对指标、平均指标^{(average index)}和变异指标的基础
D. 平均指标^{(average index)}包括全距、平均差、标准差、变异系数等
E. 相对指标把对比的总量指标的绝对水平及其差异进行抽象化

3. [单选题]抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人^(debtor)超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。问：

如抵押人还有其他的债权人（非抵押权人^(mortgagee)），甲优先受偿后的剩余价款，应按( )分别受偿。

A. 所欠债务的总额比例
B. 所欠债务的先后顺序
C. 尚欠债务的比例
D. 债权人索债的急缓程度

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