【名词&注释】
专业技能(professional skills)、广告宣传、流通手段(medium of circulation)、筹集资金(funding)、办公用房(office occupancy)、登记手续(registration formalities)、省时省力(less labor and time)、个人独资、特许加盟连锁、商品住宅项目(commodity residence project)
[单选题]通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务,支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动,是房地产金融的( )职能。
A. 筹集资金
B. 融通资金
C. 流通手段
D. 结算服务
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学习资料:
[单选题]房地产经纪机构与门店或分支机构是契约合作关系,并授权门店或分支机构使用其品牌、标识和系统,这种经营模式是( )模式。
A. 无店铺经营
B. 单店经营
C. 直营连锁经营
D. 特许加盟连锁经营
[多选题]
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)代理销售乙房地产开发企业(以下简称乙企业)正在建设的商品住宅项目(commodity residence project)。甲机构为加大项目推广力度,除了精心设置售楼处和搭建样板间外,还进行广告宣传。广告宣称:该项目地理位置优越,距市中心商业街20分钟车程;购房者的子女可以升人某重点中学读书;该项目房屋室内精装修由知名设计师设计;开始销售一个月内购房的客户,可以享受9.5折优惠等。后来,乙企业为进一步加快销售速度,授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房,营造抢购气氛,并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后,该行为受到了政府有关部门的处罚。
甲机构进行广告宣传( )。
A. 无须征得乙企业的同意
B. 应当征得乙企业的书面同意
C. 应当提供乙企业的委托证明
D. 应当据实披露项目信息
[单选题]从动机与活动的关系来说,动机对行动起着维持和加强的作用,强化活动达到目的,这属于消费者动机的( )功能。
A. 创新
B. 引发
C. 指引
D. 激励
[单选题]关于房地产登记手续代办的说法,错误的是( )。
A. 房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容
B. 房地产经纪机构可以多笔业务集中代办,具有成本优势
C. 房地产登记手续代办可以收取报酬
D. 房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力
[多选题]甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间,5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长,而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇,有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天,张某接待了一位客户朱某,朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房,张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同,并对该办公用房进行了产权调查。
张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为( )。
A. 该办公用房权属的类别和范围
B. 该办公用房的产权是否完整,是否有纠纷,是否有其他权利设定
C. 相邻房屋的物业类型和权属情况
D. 该办公用房产权的登记情况
[多选题]房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有( )。
A. 省时省力(less labor and time)
B. 可信度高
C. 不受地点的影响
D. 有利于展示专业技能
E. 易与房源所有人建立良好关系
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