2022房地产经纪人加血提分每日一练(10月24日)

1. [多选题]关于商品房销售管理的说法，错误的有( )。

A. 未竣工已预售的商品房不得再行转让
B. 销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房
C. 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D. 房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
E. 房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

2. [单选题]下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是( )。

A. 套内自有墙
B. 与公共建筑空间的分隔墙
C. 纵横外墙
D. 各套之间的分隔墙

3. [单选题]某家庭收入预期逐渐减少，如果采用抵押贷款方式购房，最适宜选用的还款方式是( )。

A. 等额本息
B. 等额本金
C. 每期还息，到期一次还本
D. 到期一次还本付息^{(loan and interest payment)}

4. [单选题]"以现有市场为主要对象，开发新的服务类型"属于房地产经纪企业发展战略中的( )。

A. 低成本战略
B. 聚焦战略
C. 差异化战略
D. 多样化战略

5. [单选题]由政府行政主管部门承担房地产经纪行业管理的绝大部分职能，而房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，这种房地产经纪行业的管理模式被称为( )。

A. 行业自律模式
B. 行政监管与行业自律结合模式
C. 行政监管模式
D. 双重主体管理模式

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