《城市房地产管理法》规定( )为房地产交易的基本制度。

【名词&注释】

价格上涨(price rising)、公益事业(public welfare)、工伤保险(industrial injury insurance)、土地出让(land grant)、火灾保险(fire insurance)、价格下降(a dip in price)、筹集资金(funding)、公司员工(company ' s employee)、土地闲置费(cost of idled land)、运输工具(conveyance)

[多选题]《城市房地产管理法》规定( )为房地产交易的基本制度。

A. 房地产价格申报制度
B. 房地产价格评估制度
C. 房地产价格认定制度
D. 房地产转让制度
E. 房地产价格评估人员资格认证制度

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[单选题]下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（ ）。

A. 旅游用地
B. 国家机关用地
C. 公益事业用地
D. 城市基础设施用地

[多选题]集体土地上的征收行为，按照《土地管理法》等有关法律、法规执行。（ ）

A. 对

[单选题]甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式，取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，土地出让价款为8000万元。后因开发商自身原因闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证。据此，有关部门可以向甲企业征缴土地闲置费^{(cost of idled land)}（ ）万元。

A. 800
B. 1200
C. 1600
D. 2400

[多选题]GDP增长，会引起房地产价格上涨。( )

A. 对

[多选题]从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（ ）

A. 对

[多选题]在有预售的情况下，运营期与开发期有重合。( )

A. 错

[单选题]2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具^(conveyance)保险，并为公司员工^{(company s employee)}办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。甲公司2009年末应收账款余额为300万元，2010年应收账款余额为460万元，全年累计赊销收入为28000万元，平均存货为320万元。2011年2月，甲公司拟以2.3亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内的总额为6000万元的首付款，余款应于5月31日前全部支付完毕。由于银根收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金^(funding)支付。

甲公司为员工办理的保险属于社会保险险种有( )个。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[单选题]相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有( )。

A. 异质性
B. 排他性
C. 替代性
D. 互补性

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