2022物业管理师冲刺密卷多选题解析(10.19)

1. [多选题]业主临时公约规定的违约责任主要包括( )。

A. 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼
B. 业主违反关于业主共同利益^{(common interests)}的约定，导致全体业主的共同利益^{(common interests)}受损的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼
C. 物业管理企业违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼
D. 物业管理企业违反关于业主共同利益^{(common interests)}的约定，导致全体业主的共同利益^{(common interests)}受损的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼
E. 建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可向有关行政主管部门^{(executive branch)}投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼

2. [单选题]下列选项中，不属于空调系统的注意事项的是( )。

A. 空调系统运行产生的噪声是物业噪声污染的主要来源之一，从物业的总体环境考虑，空调噪声的测量、评估、减小等工作不应被空调管理人员所忽视
B. 中央空调系统^{(central air-conditioning system)}是保证建筑物内空气质量的重要设备，应注意恰当地控制新风比例并注意采取隔尘、杀菌和消毒措施
C. 在空调系统停机一段时间^{(a period)}(如冬季停机)重新投入运行或空调送暖和送冷交替之前，要对空调系统进行严格细致的检查调整工作
D. 空调系统运行消耗的水、电和其他能源在物业管理公共用水用电和耗能中占有很大比例，空调管理应该把节能运行作为一项重要工作

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/e5qnne.html