甲将其房屋委托中介服务机构卖给乙，成交价格为20万元。按照国家

【名词&注释】

经营活动(operating activities)、财务费用(financial cost)、公证机关(recognized surveyor)、销售费用(selling expense)、市政公用设施(public utilities)、主管部门(department in charge)、现金支付(cash payment)、国家规定、法律约束力、地下资源(underground resources)

[单选题]甲将其房屋委托中介服务机构卖给乙，成交价格为20万元。按照国家规定，房地产中介服务机构应收取买卖代理费用最高为（ ）元。

A. 1000
B. 2000
C. 5000
D. 6000

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[单选题]TN关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是( )。

A. 原始价值高于账面价值
B. 投资价值高于市场价值
C. 谨慎价值低于市场价值
D. 快速变现价值低于市场价值

[单选题]下列关于城市房屋拆迁补偿安置协议的表述中，不正确的是（ ）。

A. 协议是平等主体之间的有关民事补偿安置的内容
B. 依法签订的拆迁补偿安置脚议，对当事人具有法律约束力
C. 协议签订后，可以进行公证
D. 协议应当向房屋所在地市、县人民政府房屋拆迁主管部门备案

[多选题]开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（ ）。

A. 销售费用
B. 维修费用
C. 经营费用
D. 管理费用
E. 财务费用

[多选题]零售商业物业的商业辐射区域通常包括（ ）。

A. 核心区域
B. 影响区域
C. 主要区域
D. 次要区域
E. 边界区域

[单选题]某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付^{(cash payment)}。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的 税前现金回报率为（ ）。

A. 9.00%
B. 8.05%
C. 30.00%
D. 7.52%

[单选题]在房地产市场的分类中，一级市场是指（ ）。

A. 土地使用权转让市场
B. 新建商品房租售市场
C. 土地使用权出让市场
D. 土地使用权出让市场和新建商品房租售市场

[多选题]下列属于土地使用管制的事项有( )。

A. 建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通用地
B. 取得的土地使用权不包括地下资源^{(underground resources)}、埋藏物和市政公用设施
C. 某宗土地使用中，要求容积率为2.0
D. 甲、乙两宗土地使用中，甲土地必须为乙土地留出通行道路
E. 某宗土地只能用于商业房地产开发

[单选题]在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是()的。

A. 主观
B. 客观
C. 悲观
D. 乐观

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