在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区

【名词&注释】

合作关系(cooperative relationship)、规模化、地域性(regionalism)、服务性(service)、活动范围(range of motion)、经济关系(economic relations)、联系方式(styles integrating)、房地产经纪人、经营组织(management organization)、独立核算(independent accounting)

[多选题]在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有( )。

A. 连锁经营组织^{(management organization)}经营权的独立性不同
B. 房地产经纪机构对连锁经营组织^{(management organization)}的管理模式不同
C. 房地产经纪机构采取的规模化运作方式不同
D. 房地产经纪机构与连锁经营组织^{(management organization)}的经济关系不同
E. 连锁经营组织^{(management organization)}的投资方不同

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学习资料：

[多选题]房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点有( )。

A. 活动后果的社会性
B. 活动地位的中介性
C. 活动内容的服务性
D. 活动收入的后验性
E. 活动范围的地域性

[单选题]城市次级商圈的顾客一般占顾客总数量的( )。

A. 70%～80%
B. 50%～60%
C. 30%～40%
D. 15%～20%

[单选题]在房地产营销中，房地产经纪人对( )分析是开展营销计划的基础。

A. 人文社会经济资料
B. 商圈资料
C. 交通流量资料
D. 公共设施资料

[多选题]在进行房源推荐业务中需要注意的事项有( )。

A. 房地产经纪公司之间的合作，推荐事宜应书面确认
B. 房地产经纪公司合作应书面约定佣金分配方案
C. 买方代理经纪人应及时与业主联系
D. 卖方代理经纪人后期不再与房源业主联系
E. 被推荐的业主应获悉该推荐事宜，并获得买方代理经纪人的联系方式^{(styles integrating)}

[多选题]在制订新建商品房销售价目表时，应开展的基础工作有( )。

A. 对市场进行调查
B. 对竞争项目深入了解
C. 重点记录竞争项目的差异点
D. 寻找本项目各楼层各单元的共同点
E. 对本项目进行查勘及分楼打分

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