土地估价师2024年试题案例分析题答案+解析(08.05)

1. [单选题]下列关于土地利用总体规划与城市规划的关系，表述错误的是( )。

A. 从规划区域的角度看，两者是点与面的关系
B. 土地利用总体规划解决城市建设用地与农业用地之间的数量和空间配置关系；而城市规划解决各类城市内部用地之间数量和空间的关系
C. 从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划大，两者是局部与整体的关系
D. 城市总体规划的空间范围局限于城市建成区和规划区；土地利用总体规划的空间范围是整个区域或行政区划单位

2. [多选题]土地用途管制是实施土地利用规划的依据，而土地利用规划是落实土地用途管制的手段和措施。( )

A. 错

3. [单选题]土地面积测算以( )为单位进行。

A. 平方米
B. 平方千米
C. 丘
D. 亩

4. [多选题]某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。

房地产的出租经营方式主要有( )。

A. 短期出租
B. 长期出租
C. 无限期出租
D. 特定出租

5. [单选题]国有企业改造或者改组为国有独资公司，保留划拨用地方式的期限至多不得超过( )年。

A. 1
B. 3
C. 5
D. 7

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