房地产估价师2024年试题剖析(10.02)

1. [单选题]( )是指消费的某种物品每增加一个单位所获得的总效用的增加。

A. 边际效用
B. 总效用
C. 无差异曲线分析
D. 序数效用

2. [多选题]按性质划分，金融工具可分为( )。

A. 短期信用工具
B. 长期信用工具
C. 不定期信用工具
D. 直接金融工具
E. 间接金融工具

3. [单选题]下列情况中会导致房地产价格下降的是（ ）。

A. 上调贷款利率
B. 收紧房地产开发贷款
C. 减免房地产持有环节的税收
D. 减少土地供应

4. [多选题]市场提取法计算出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断，它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指标。（ ）

A. 对

5. [多选题]高价格的房地产政策，意味着造成房地产价格的绝对水平很高。（ ）

A. 错

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