2024年土地估价师试题讲解(11.29)

1. [多选题]阿兰索在假定开支总数不超出收入的前提下，对于单个家庭进行分析，认为区位平衡的取得取决于土地数量、其他商品的数量之间比例的确定。( )

A. 错

2. [多选题] 2012年1月，A省B市C房地产开发公司通过出让方式，在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并于2014年5月1日竣工。在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大。2014年B市国土资源管理部门，切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。

C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金，B市建设银行可以取得( )。

A. 该抵押的土地使用权
B. 该土地所有权
C. 该土地使用权变价处分权
D. 就该土地使用权卖得价金优先受偿权

3. [多选题]第三人不参加听证的，会影响听证的举行。( )

A. 错

4. [单选题]开发区土地集约利用的评价对象不包括( )。

A. 国家级和省级经济技术开发区
B. 高新技术产业开发区
C. 海关特殊监管区域
D. 旅游度假区

5. [多选题]在采用收益还原法计算附着有建筑物的土地价格时，需要遵循最有效使用原则，将土地收益从房地收益中分离出来。( )

A. 错

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