建筑工程2024年房地产经纪人模拟系统326

1. [多选题]商品房现房销售应具备的条件有( )。

A. 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
B. 持有建设工程规划许可证
C. 已通过竣工验收
D. 物业管理方案已经落实
E. 取得商品房销售许可证

2. [单选题]土地增值税的征税对象是( )。

A. 转让国有土地上的房地产
B. 赠与房地产
C. 转让房地产
D. 有偿转让国有土地上房地产所得的土地增值额

3. [单选题]对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是( )。

A. 没有环境污染
B. 空间布局合理
C. 维护费用低
D. 地基和基础稳固

4. [单选题]在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户( )。

A. 过去为公司创造的利润现值
B. 过去为公司创造的利润总和
C. 未来为公司创造的利润现值
D. 未来为公司创造的利润总和

5. [单选题]房屋租赁双方达成房屋租赁意向时，房地产经纪人的核心工作应站在( )立场上，进行协商房屋租赁价格。

A. 出租方
B. 承租方
C. 中间人
D. 房地产经纪机构

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