2024年建筑工程土地估价师冲刺密卷多选题解析(12.24)

1. [单选题]耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起( )日之内缴纳耕地占用税。

A. 10
B. 15
C. 30
D. 60

2. [多选题]估价期日由( )设定。

A. 土地管理部门
B. 土地估价行业协会
C. 市场状况
D. 委托人确定
E. 委托人与估价师商定

3. [单选题]土地交易的客体是( )。

A. 土地的实体
B. 土地的权利
C. 土地及其附着物
D. 土地生产的物质

4. [单选题]不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中不正确的是( )。

A. 液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估
B. 评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等因素对地价的影响
C. 油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定
D. 采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益

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