建筑工程2025年房地产估价师考试试题(9G)

1. [多选题]关于保修期限，下列说法正确的是( )。

A. 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
B. 存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期可以低于《规定》中确定的最低保修期限
C. 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
D. 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务
E. 在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任

2. [多选题]商业保险是一种强制性保险，任何符合国家规定条件的人都必须参加。（ ）

A. 错

3. [多选题]在我国，目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。（ ）

A. 对

4. [多选题]征收农地的，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续。

A. 对

5. [单选题]用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取( )净收益作为估价依据。

A. 类似房地产的客观
B. 类似房地产的实际
C. 类似房地产的最高
D. 类似房地产的最低

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