2024年建筑工程资产评估师易混易错每日一练(10.20)

1. [单选题]可回收金额应当根据资产( )的两者之间较高者确定。

A. 重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值
B. 公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值
C. 公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额
D. 公允价值与重置成本

2. [多选题]根据《侵权责任法》，承担侵权责任的方式有( )。

A. 停止侵害
B. 返还财产
C. 恢复原状
D. 支付违约金
E. 赔礼道歉

3. [单选题]常用的绝热材料按材质可分为( )类绝热材料。

A. 有机与无机
B. 有机、无机与金属
C. 多孔与少孔
D. 成膜状与颗粒状

4. [多选题]某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。问： 　　(1)用使用年限法计算损耗率； 　　(2)按打分法(观察法)计算损耗率； 　　(3)计算综合损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。

A. 解： 　　(1)按使用年限法计算损耗率： 　　损耗率=已使用年限／(已使用年限+剩余使用年限)×100%=7/［7+(40-5)］×100%=16.67% 　　(2)按打分法计算损耗率： 　　损耗率=结构部分合计得分×G+装修部分合计得分×S+设备部分合计得分×B=12%×0.8+15%×0.1+15%×0.1=12.6% 　　(3)综合计算损耗率： 　　损耗率=使用年限法损耗率×A1+观察法损耗率×A2 　　=16.67%×40%+12.6%×60%=14.22%

5. [单选题]甲、乙两公司拟签订一份书面买卖合同，根据《合同法》的规定，该买卖合同的成立时间是( )。

A. 甲公司签字盖章时
B. 乙公司签字盖章时
C. 甲公司接受乙公司发来的货物时
D. 甲公司将签字盖章后的合同发给乙公司时

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