建筑工程2024年房地产估价师历年考试试题试卷(2AC)

1. [多选题]因房地产中介服务人员过失给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任。所在中介服务机构可以对有关人员追偿。（ ）

A. 对

2. [单选题]下列关于定额和工程建设定额的概念，说法不正确的是( )。

A. 定额是一种规定的额度
B. 在工程建设领域的定额是工程造价计价的重要依据
C. 在现代社会经济生活中，定额是企业管理的重要基础
D. 工程建设定额，是指在工程建设中所有产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定的额度

3. [单选题]某投资者以25万元购买了一个商铺单位2年的经营权，第一年净现金流量可能为：22万元、18万元、14万元，概率分别为0.2、0.6和0.2；第二年净现金流量可能为28万元、22万元和16万元，概率分别为0.15、0.7和0.15，若折现率为10％。问整个项目寿命周期净现值的期望值是( )万元。

A. 9.54
B. 18
C. 22
D. 40

4. [单选题]房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（ ）。

A. 变动规律和发展趋势
B. 发展规律和发展趋势
C. 发展规律和长期趋势
D. 长期趋势和变动规律

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