2025年建筑工程资产评估师模拟考试练习题3

1. [单选题]如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人甲使用5年后又转让给乙，乙使用5年后又转让给丙，那么丙取得该土地使用权的期限最长为( )年。

A. 50
B. 45
C. 40
D. 30

2. [单选题]我国申请专利所实行的原则是( )。

A. 先申请原则
B. 同时申请原则
C. 后申请原则
D. 公平原则

3. [单选题]某宗土地面积为1500平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1000平方米，第2～10层每层建筑面积为900平方米，则由此计算而得的建筑容积率为( )。

A. 6
B. 5．1
C. 2
D. 0．6

4. [单选题]2011年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为8年，租金总额为8800万元。假定在租赁期开始日最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产的公允价值为8000万元，租赁内含利率为10%，另外以银行存款支付初始直接费用50万元。则该项融资租入固定资产的入账价值为( )万元。

A. 7000
B. 7050
C. 8050
D. 8800

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