土地供给的特征是( )。

【名词&注释】

市场运作(market operation)、人为因素(human factor)、建设单位(construction unit)、土地市场(land market)、土地利用总体规划(general land use planning)、土地出让金(land transfer fee)、经济杠杆(economic lever)、财政预算资金(fiscal budget funds)、人民政府(s government)、土地开发费用

[多选题]土地供给的特征是( )。

A. 土地的自然供给的数量基本固定不变
B. 土地自然供给是无弹性的
C. 土地的经济供给是有弹性的
D. 土地自然供给受到土地经济供给的影响很大
E. 在自然供给的基础上，开发新土地会影响土地的经济供给

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学习资料：

[单选题] W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。

该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

[多选题]地租、地价是土地市场中最重要的经济杠杆^{(economic lever)}，是引导土地资源在不同产业中合理配置的重要信号。( )

A. 对

[单选题]《土地管理法实施条例》规定，具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，供地方案经批准后，由( )向建设单位颁发建设用地批准书。

A. 市、县人民政府^{(s government)}
B. 市、县人民政府^{(s government)}土地行政主管部门
C. 市、县人民政府^{(s government)}农业行政主管部门
D. 乡镇人民政府^{(s government)}

[多选题]国家融资项目的范围包括( )。

A. 使用国家发行债券所筹资金的项目
B. 使用各级财政预算资金^{(fiscal budget funds)}的项目
C. 使用国家政策性贷款的项目
D. 使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目
E. 支配市场运作的前提

[单选题]采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按( )求取。

A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地外开发投入的费用总和
C. 宗地内开发投入的费用之总和
D. 宗地内外受益分摊的开发费用总和

[多选题]企业坏账准备的计提方法和计提比例由企业自行确定，不能随意变更。（ ）

A. 错

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