2022建筑工程资产评估师免费模拟考试题193

1. [多选题]已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力^{(annual production capacity)}为1200件产品，成交价格为1500元，评估对象的年生产能力^{(annual production capacity)}为1000件。 　　要求：计算评估对象的价值。

A. 运用功能价值法计算评估值接近于1250元，具体计算过程如下： 　　评估对象评估值=参照物成交价格×(评估对象生产能力÷参照物生产能力) 　　　　　　=1500×(1000÷1200) 　　　　　　=1250(元)

2. [多选题]违约行为不会导致违约责任的抗辩事由有( )。

A. 因地震造成的延误
B. 途中遇到暴雨天气
C. 当事人行使不安抗辩权的
D. 遗忘送货时间
E. 双方协商

3. [单选题]某企业报告期实现营业收入5000万元，年初资产总额为20000万元，年末资产总额为25000万元，年初负债总额为8000万元，年末负债总额为12000万元，营业净利率为12%。假设没有其他因素影响，该企业的净资产收益率为( )。

A. 3．6%
B. 3．82%
C. 4%
D. 4．8%

4. [单选题]插床属于( )机床。

A. 立式机床类
B. 拉床类
C. 刨床类
D. 铣床类

5. [单选题]铁焦比是衡量( )技术经济指标之一。

A. 冲天炉
B. 电弧炉
C. 感应电炉
D. 平炉

6. [多选题]第Ⅰ种有形磨损可能引起设备的( )。

A. 零部件尺寸变化
B. 公差配合性质变化
C. 精度降低
D. 重置成本降低
E. 零部件形状变化

7. [多选题]某栋18层旅馆建筑物，采用箱形基础、全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。评估人员在现场勘查时发现，建筑物使用年限已久，顶层混凝土局部已发生碱集料反应，屋顶水箱间混凝土局部有碳化现象。 要求： 1．指出箱形基础的组成构件。 2．指出剪力墙建筑物的结构特征。 3．指出剪力墙建筑物的竖向荷载传递路线。

A. 1．钢筋混凝土的顶板、底板、纵横承重隔板组成。 2．具有良好的整体性，抗震能力比砖混结构和框架结构强，承受楼板较大的垂直荷载和水平方向的荷载及地震作用对建筑物产生的剪切力，侧向刚度大。 3．楼板→剪力墙→基础。

8. [单选题]如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于( )。

A. 8%
B. 7.5%
C. 6%
D. 5%

9. [多选题]关于液压马达的说法中，正确的有( )。

A. 液压马达是将液体压力能转换为旋转机械能的装置
B. 液压马达是靠封闭容积变化而工作的
C. 由于液压马达与液压泵原理相同，因此二者结构也完全相同
D. 液压马达可分为高速液压马达和低速液压马达
E. 液压马达是液压传动系统中的动力元件

10. [单选题]工程建设法规体系的核心是( )。

A. 法律
B. 地方规章
C. 地方性法规
D. 行政法规

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