下面是关于确定土地估价基本事项的有关描述，正确的是( )。

【名词&注释】

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[多选题]下面是关于确定土地估价基本事项的有关描述，正确的是( )。

A. 在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的
B. 在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行
C. 在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则
D. 土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等
E. 确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等

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[多选题]国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由宪法规定。( )

A. 错

[单选题]按生产方式分类的土地价格不包括( )。

A. 理论价格
B. 协议价格
C. 评估价格
D. 交易价格

[单选题] 2012年1月，A房地产开发公司通过合法方式，取得一块建设用地使用权，用于商品住宅小区建设，土地使用权出让金为4000万元。项目全部开发投资总额为1.6亿元。2012年8月，在该项目投入大量资金的情况下，因其他投资原因，以9000万元的价格，将该项目转让给B房地产开发公司。2013年8月，B房地产开发公司建设完成该项目，并全部出售完毕。2014年5月，该小区成立业主大会，并准备重新聘请物业管理公司。据此，回答以下问题：

依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当( )。

A. 经该小区专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
B. 经该小区专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C. 经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D. 经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数2/3以上的业主同意

[单选题]《土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农应当占本行政区域内耕地的( )以上。

A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%

[单选题]下列不属于土地利用年度计划的内容的是( )。

A. 农用地转用计划指标
B. 耕地保有量指标
C. 土地开发整理指标
D. 土地利用监测指标

[单选题]( )是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。

A. 级别基准地价
B. 区片基准地价
C. 路线价
D. 标定地价

[单选题]企业甲有住宅用地5000m²，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率为1．6，住宅单位建筑面积的造价为1500元／m²，税费为建筑造价的4％。建成后，企业甲分得总建筑面积的60％，开发商乙获得总建筑面积的40％，则相当于企业甲以( )元／m²的地面价格出资。

A. 1498
B. 2340
C. 3600
D. 3744

[单选题]甲企业因拓展业务需要，向政府租赁一块开发成熟的国有建设用地建厂房，租期20年。支付土地租金后，由于经营困难，并没完成合同约定的开发建设，仅在其上建造了一栋办公楼。2年后，甲企业将办公楼抵押给银行，并将土地转租给乙企业。请就上述内容，回答66-70小题的问题。

如果甲企业按照合同规定完成开发，将土地转租给乙企业，乙企业将取得( )。

A. 承租土地使用权
B. 土地优先受让权
C. 承租土地处置权
D. 土地他项权利

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