下列关于城市总体规划的表述中，错误的是( )。

【名词&注释】

城市总体规划(urban master planning)、所有者(owner)、社会影响(social influence)、人大常委会(the standing committee)、交易过程(trading process)、价格下降(a dip in price)、社会公众参与、所在地、绿地面积(green area)、人民政府(s government)

[单选题]下列关于城市总体规划的表述中，错误的是( )。

A. 城市总体规划的规划期限一般为20年
B. 城市总体规划应当对城市更长远发展做出预测性安排
C. 城市总体规划由城市人民政府^{(s government)}审批
D. 城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见

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[单选题]下列建筑物中，不属于构筑物的是( )。

A. 烟囱
B. 泵房
C. 水井
D. 水塔

[单选题]居住区用地内各类绿地面积^{(green area)}的总和占居住区用地面积的比率为( )。

A. 容积率
B. 绿化覆盖率
C. 绿地率
D. 空地率

[单选题]房地产经纪行业的社会影响较大，这表现在规范的房地产经纪活动有助于( )。

A. 保障房地产交易安全
B. 促使房地产价格下降
C. 增加财政税收
D. 大幅提高社会就业率

[单选题]房地产经纪人在带客户看了多套房源并了解客户需求后，引导客户做出决策的方法是( )。

A. 假设法
B. 直接法
C. 对比法
D. 总结法

[多选题]房地产分销渠道一般为短渠道，其主要原因有( )。

A. 房地产是标准化商品
B. 房地产卖方需要控制分销渠道
C. 消费者对房地产多为一次性购买
D. 房地产经纪机构能提供标准化服务
E. 消费者希望从房地产生产者或所有者那里直接购买

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